Vermieten · 5 Min. Lesezeit
Airbnb oder Booking.com: Wo vermieten Sie Ihre Ferienwohnung besser?
Beide Plattformen kosten ähnlich viel. Die Unterschiede liegen bei der Zahlung, der Kurtaxe und den Bewertungen. Unsere Empfehlung: beide nutzen, mit einem gemeinsamen Kalender.
Chalets in Grindelwald im Winter. Das Rechenbeispiel im Text geht von einer 2-Zimmer-Wohnung in Grindelwald aus. Foto: Paradise Chronicle, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
- Airbnb zieht den meisten Gastgebern 15,5 % von der Auszahlung ab.
- Booking.com verlangt meist rund 15 % Provision, dazu kommt je nach Vertrag eine Zahlungsgebühr.
- Nur Airbnb zieht die Kurtaxe in zehn Kantonen automatisch ein. Bern, Wallis und Graubünden gehören nicht dazu.
- Wer beide Plattformen nutzt, braucht einen gemeinsamen Kalender. Sonst drohen Doppelbuchungen.
Die Gebühren im Vergleich
| Airbnb | Booking.com | |
|---|---|---|
| Gebühr für Gastgeber | meist 15,5 %, sonst 14 bis 16 % | meist rund 15 % |
| Zahlungsabwicklung | inbegriffen | 1,1 bis 3,1 % zusätzlich, wenn Booking.com die Zahlung abwickelt |
| Kurtaxe | automatisch in zehn Kantonen | rechnen Sie selbst ab |
| Bewertungen | Gast und Gastgeber bewerten sich gegenseitig | nur der Gast bewertet |
Airbnb stellt derzeit alle Gastgeber auf eine einheitliche Gebühr um. Sie wird ganz von der Auszahlung abgezogen. Für Gastgeber, die eine Verwaltungssoftware nutzen, ist dieses Modell bereits Pflicht. Das frühere Modell mit 3 % für den Gastgeber und einer separaten Gebühr für den Gast läuft aus.
Die Angaben zu Booking.com stammen aus einer Branchenübersicht. Der genaue Satz steht in Ihrem Vertrag mit Booking.com und hängt vom Standort und von Zusatzprogrammen ab.
Rechenbeispiel: 3 Nächte in Grindelwald
Eine 2-Zimmer-Wohnung, 3 Nächte zu CHF 205, also CHF 615 Übernachtungsumsatz.
| Airbnb | Booking.com | |
|---|---|---|
| Übernachtungsumsatz | CHF 615.00 | CHF 615.00 |
| Gebühr | − 95.33 (15,5 %) | − 92.25 (15 %) |
| Zahlungsgebühr | inbegriffen | − 6.77 bis − 19.07 |
| Bleibt bei Ihnen | CHF 519.67 | CHF 504 bis 516 |
Unter dem Strich ist der Unterschied klein. Wichtiger ist, auf welcher Plattform Ihre Wohnung mehr Nächte füllt.
Der Preisüberwacher und Booking.com
Im Mai 2025 hat der Preisüberwacher verfügt, dass Booking.com die Kommissionen für Schweizer Hotels um knapp ein Viertel senken muss. Die Senkung gilt drei Monate nach Rechtskraft und ist auf drei Jahre befristet. Booking.com konnte den Entscheid beim Bundesverwaltungsgericht anfechten. Die Verfügung nennt Hotels. Ob Ferienwohnungen davon profitieren, ist offen.
Zahlung und Auszahlung
Bei Airbnb zahlt der Gast immer an die Plattform. Airbnb überweist Ihnen den Betrag nach der Anreise. Bei Booking.com gibt es zwei Wege: Der Gast zahlt direkt an Sie, oder Booking.com wickelt die Zahlung gegen eine Gebühr ab.
Kurtaxe: ein echter Unterschied
Airbnb zieht die Tourismusabgaben in zehn Kantonen automatisch ein und leitet sie weiter: Luzern, Zürich, Basel-Landschaft, Basel-Stadt, Zug, Genf, Schaffhausen, Waadt, Freiburg und St. Gallen. Laut Airbnb ist das die einzige Plattform in der Schweiz, die das macht.
In allen anderen Kantonen und bei jeder Buchung über Booking.com rechnen Sie die Kurtaxe selbst ab. Das gilt zum Beispiel für das ganze Berner Oberland. Wie das geht, steht im Artikel zur Kurtaxe.
Unsere Empfehlung: beide Plattformen, ein Kalender
Mit beiden Plattformen erreichen Sie mehr Gäste. Entscheidend ist, dass eine Buchung auf der einen Plattform das Datum auf der anderen sofort sperrt. Ohne diese Verbindung kommt es früher oder später zu einer Doppelbuchung, und eine Absage kostet Bewertungen.
Wir führen Inserate auf Airbnb und Booking.com mit einem gemeinsamen Kalender. Die Konten bleiben Ihre. Zu den Konditionen
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Airbnb-Gebühr für Gastgeber?
Bei der einheitlichen Gebühr zahlen die meisten Gastgeber 15,5 %, die übrigen in der Regel 14 bis 16 %. Die Gebühr wird von der Auszahlung abgezogen. Airbnb stellt derzeit alle Gastgeber auf dieses Modell um.
Kann ich meine Wohnung gleichzeitig auf Airbnb und Booking.com anbieten?
Ja. Wichtig ist ein gemeinsamer Kalender, damit eine Buchung das Datum auf der anderen Plattform sofort sperrt. Sonst riskieren Sie Doppelbuchungen.
Zieht Booking.com die Kurtaxe automatisch ein?
Nein. Laut Airbnb ist Airbnb die einzige Plattform in der Schweiz, die Tourismusabgaben automatisch einzieht, und zwar in zehn Kantonen. Bei Booking.com rechnen Sie die Kurtaxe selbst ab.
Quellen
- Airbnb Hilfe-Center: Servicegebühren
- Your.Rentals: Booking.com Gebühren für Gastgeber, 2025
- Preisüberwacher: Medienmitteilung vom 21. Mai 2025 zu Booking.com
- Airbnb: Tourismusabgaben, Mitteilung vom 8. Juli 2025
Alle Angaben wurden im November 2026 geprüft. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
