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Gestion Airbnb et Booking · toute la Suisse

Votre appartement de vacances, loué. Sans que vous ayez à vous en occuper.

Nous prenons en charge annonce, tarifs, hôtes, ménage et décompte. Nous couvrons toute la Suisse et sommes nous-mêmes sur place dans la région de la Jungfrau, à Berne et en Suisse centrale.

Commission18 % ou 21 %
Frais de mise en placeCHF 0
En cas d'inoccupationCHF 0
Délai de résiliation3 mois
Calculer les revenus Voir les conditions
Chalets dans le village de Grindelwald, avec l'Eiger en arrière-plan Entreprise suisse
Grindelwald, Oberland bernois
2logements déjà gérés par nos soins
Toute la Suissesur place dans la région de la Jungfrau, à Berne et en Suisse centrale
24/7joignables pour les hôtes
Directversement de la plateforme à vous

Prestations

Tout ce qu'il faut pour bien louer.

Vous restez propriétaire de vos annonces et comptes. Nous gérons l'exploitation et vous voyez chaque mois, noir sur blanc, ce qui a été réservé et payé.

Annonce et photos

Textes en plusieurs langues, sélection des meilleures photos, annonces sur Airbnb et Booking.com. Photos professionnelles sur demande.

Prix ajustés chaque jour

Prix dynamiques selon la saison, les vacances, les événements et la demande. Séjours minimums adaptés au lieu.

Hôtes 24 h sur 24

Réponses avant, pendant et après le séjour. Arrivée tardive, code perdu, questions sur la région.

Arrivée sans remise de clés

Boîte à clés ou serrure connectée, un code par hôte. Règlement et itinéraire dans la langue de l'hôte.

Ménage et linge

Après chaque séjour, avec check-list et photos. Draps et serviettes de qualité hôtelière.

Décompte et rapport

Rapport mensuel avec toutes les réservations et justificatifs pour votre déclaration d'impôts.

Comment se déroule un séjour chez nous

Exemple : 3 nuits, arrivée le vendredi, Grindelwald

immédiatementRéservationNous confirmons la réservation, vérifions l'hôte et envoyons le message de bienvenue.
jeu 18:00Infos d'arrivéeL'hôte reçoit l'itinéraire, les infos de parking, le code de la boîte à clés et le règlement intérieur.
ven 16:00ArrivéeArrivée autonome. Nous restons joignables en cas de souci.
ven–lunSéjourRéponses aux questions, conseils pour les trains, randonnées et restaurants.
lun 10:00DépartMénage et changement du linge, contrôle avec photos, réassort des consommables.
lun 20:00ÉvaluationNous évaluons l'hôte et lui demandons une évaluation.
Fin du moisDécompteRapport mensuel pour vous et facture de notre commission.
Boîte à clés ouverte avec la clé du logement et un cadenas à code
Arrivée avec boîte à clés

Tarifs

18 ou 21 %. Rien d'autre.

Nous ne gagnons que si votre logement est réservé. En Suisse, 15 à 25 % sont usuels selon les prestations et la base de calcul. Nous disons clairement sur quoi porte notre pourcentage.

Base
18 %du revenu des nuitées

Pour les propriétaires à proximité qui organisent eux-mêmes le ménage et les clés.

  • Annonce, textes et choix des photos

    Nous rédigeons l'annonce en allemand et en anglais, et sur demande en français, italien et espagnol, choisissons les meilleures photos et les ordonnons pour que le logement se démarque dans les recherches. De nouvelles photos professionnelles peuvent être organisées à prix fixe sur demande.

  • Airbnb et Booking.com

    Votre logement apparaît sur les deux plateformes avec un calendrier commun. Pas de double réservation, et vous touchez plus d'hôtes.

  • Prix ajustés chaque jour

    Nous ajustons les prix chaque jour selon la saison, les vacances scolaires, les événements et la demande. Les semaines chargées, le prix monte, en période calme nous évitons l'inoccupation.

  • Accueil des hôtes 24 h sur 24

    Nous répondons à toutes les demandes avant, pendant et après le séjour, y compris le soir et le week-end. Vous n'êtes contacté qu'en cas de réelle urgence.

  • Rapport mensuel avec toutes les réservations

    En fin de mois, vous recevez un récapitulatif de toutes les réservations, des revenus et de notre commission. Vous avez ainsi les justificatifs pour votre déclaration d'impôts.

  • Vous organisez le ménage, le linge et l'arrivée

    Vous mandatez et payez votre propre équipe de ménage et gérez les clés. Après chaque réservation, nous indiquons à votre équipe quand nettoyer.

Choisir Base
Complet · recommandé
21 %du revenu des nuitées

Nous gérons tout. Vous avez un seul interlocuteur et aucun travail.

  • Tout ce que comprend la formule Base

    Annonce, tarifs, accueil des hôtes 24 h sur 24 et rapport mensuel sont inclus.

  • Ménage et linge après chaque séjour, nous payons l'équipe de ménage

    Après chaque hôte, notre équipe nettoie le logement et change draps et serviettes. Nous payons l'équipe et vous facturons le ménage à prix coûtant en fin de mois. Il est couvert par les frais de ménage payés par l'hôte.

  • Arrivée avec boîte à clés ou serrure connectée

    Les hôtes arrivent en autonomie, même tard le soir. Chaque hôte reçoit son propre code, sans remise de clés.

  • Réassort des consommables

    Papier toilette, savon, produit vaisselle, café et thé sont réapprovisionnés en continu. Les coûts figurent dans le rapport mensuel.

  • Petites réparations jusqu'au montant convenu

    Une ampoule grillée ou un robinet qui goutte : nous réglons les petites choses tout de suite jusqu'au montant convenu avec vous. Au-delà, uniquement avec votre accord.

  • Contrôle après chaque changement, avec photos

    Après chaque ménage, nous contrôlons le logement selon une check-list et prenons des photos. Nous signalons les dégâts immédiatement et les réclamons via la plateforme.

Choisir Complet
Base de calcul

Le revenu des nuitées après déduction des frais de plateforme. Pas sur les frais de ménage.

Ce qui est gratuit

Pas de frais de mise en place, pas de frais de base, pas de durée minimale. Résiliation à tout moment avec un préavis de 3 mois pour la fin d'un mois.

Ce qui est facturé à part

Photos, équipement et ameublement à prix fixe, annoncé à l'avance. Le ménage est couvert par les frais de ménage payés par l'hôte.

Exemple de calcul

Une réservation, calculée en toute transparence.

3 nuits à CHF 240. Airbnb facture aux hôtes professionnels environ 15,5 % de frais. L'hôte paie les frais de ménage, qui servent au ménage. La plateforme vous verse directement les revenus, nous facturons notre commission en fin de mois.

3 nuits × CHF 240720.00
Frais de plateforme 15,5 %− 111.60
Revenu net des nuitées608.40
Commission Complet 21 %− 127.76
Il vous resteCHF 480.64

L'hôte paie les frais de ménage en plus. Ils servent au ménage et ne font pas partie du calcul.

Calculateur de revenus

Que vous reste-t-il ?

Une estimation prudente aux hypothèses transparentes. Pour un chiffre précis, nous visitons votre logement gratuitement.

Taille
Formule

Basé sur des données de marché réelles par lieu : taux d'occupation et prix moyen par nuit de toutes les annonces Airbnb actives des 12 derniers mois (novembre 2025 à octobre 2026, source GuestFavorites). Le prix par nuit est ajusté à la taille du logement.

Estimation par mois, en moyenne annuelle

CHF 0

Avant impôts, charges, assurance et consommables. Aucune garantie de revenu. Ces chiffres sont une estimation et ne remplacent pas une visite.

Régions

Toute la Suisse. Sur place dans trois régions.

Dans la région de la Jungfrau, à Berne et en Suisse centrale, nous sommes rapidement sur place nous-mêmes. Dans les autres régions, nous gérons annonce, tarifs, hôtes et décompte de la même façon, le ménage et les clés étant assurés par des équipes locales vérifiées.

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À propos

Nous vivons là où vos hôtes passent leurs vacances.

Alpinhost est une petite équipe suisse. Nous vivons à Grindelwald et à Lucerne. Nous connaissons les hôtes grâce au tourisme et savons ce qu'ils vont demander avant même qu'ils le fassent. Alpinhost est une marque de R&B Digital Market KlG.

Vos comptes restent les vôtres. La plateforme vous verse directement les revenus. Nous ne gérons aucun argent des propriétaires.
Des activités pour vos hôtes. Les hôtes de la région de la Jungfrau reçoivent des conseils et des activités réservables de Grindelwald Experiences.
Usage personnel à tout moment. Vous bloquez vos propres dates dans le calendrier. Nous planifions autour.

Questions

Ce que les propriétaires nous demandent.

Votre question n'y figure pas ? Écrivez-nous, nous répondons le jour ouvrable même.

Combien vais-je gagner avec mon logement ?
Cela dépend du lieu, de la taille et de l'équipement. Le calculateur ci-dessus donne une première estimation. Après une visite, nous vous indiquons une fourchette avec toutes les hypothèses. Nous ne garantissons pas de revenu.
Sur quoi calculez-vous exactement les 18 ou 21 % ?
Sur le revenu des nuitées après déduction des frais de plateforme. L'hôte paie les frais de ménage en plus, sans commission de notre part. Si le logement est vide, vous ne payez rien.
Qui paie le ménage ?
L'hôte. Chaque réservation comprend des frais de ménage que la plateforme vous verse avec le revenu des nuitées. Dans la formule Complet, nous payons l'équipe de ménage et vous facturons le ménage en fin de mois avec notre commission, à prix coûtant et sans commission. Dans la formule Base, vous organisez et payez le ménage vous-même.
Combien de temps suis-je engagé ?
Il n'y a pas de durée minimale. Vous pouvez résilier à tout moment avec un préavis de 3 mois pour la fin d'un mois. Les réservations confirmées sont menées à terme ou transmises proprement.
Qu'en est-il de l'assurance et des dégâts ?
Avant le démarrage, nous vérifions avec vous si vos assurances bâtiment, ménage et responsabilité civile couvrent la location de courte durée. Nous déclarons les dégâts à la plateforme avec photos. Dans la formule Complet, nous effectuons les petites réparations jusqu'au montant convenu, au-delà uniquement avec votre accord.
Le logement doit-il être meublé ?
Oui, les hôtes attendent un logement entièrement équipé. S'il manque quelque chose, nous vous remettons une liste et une offre à prix fixe. Vous décidez de ce que vous achetez vous-même.

Contact

Votre logement est-il rentable ?

Nous l'évaluons gratuitement et sans engagement. Vous recevez une estimation honnête et chiffrée, même si la réponse est non.

WhatsApp et téléphone
+41 79 531 81 11
E-mail

Nous utilisons vos données uniquement pour cette demande.